Leistungen nach LPH und Sonderleistungen
Wir strukturieren jedes Mandat entlang der Leistungsphasen — transparent kalkulierbar und mit klaren Schnittstellen zu Architektur, Tragwerk, TGA und Behörden. Unten finden Sie typische Lieferobjekte; im Angebot werden sie als HOAI-Leistungsbilder konkret benannt und bepreist.
In der frühen Phase klären wir, welche Nachweise die Bauordnung des Bundeslandes verlangt und wo Sonderbauordnungen (z. B. Krankenhaus, Versammlungsstätten) zusätzlich greifen. So vermeiden Sie teure Planungsiterationen kurz vor der Einreichung.
Für öffentliche Auftraggeber liefern wir auf Wunsch Leistungsverzeichnisse und Texte für EU-Vergaben — inklusive Eignungs- und Referenznachweisen aus unserem (fiktiven) Projektportfolio.
| Phase | Brandschutz | Bauphysik / TGA-Schnittstelle |
|---|---|---|
| LPH 1–2 | Erstbewertung Nutzung, Rettungswege-Konflikte, vorläufige Brandabschnitte | Energieeffizienz-Strategie, Feuchteklasse Fundament, Akustik-Zielwerte |
| LPH 3–4 | Brandschutzkonzept, Behördenabstimmung, Sondernachweise (z. B. CRF) | U-Werte, Wärmebrücken, Schallschutz Außenwand, Lüftungskonzept grob |
| LPH 5–6 | Ausführungspläne Brandschutz, Detailkoordination Schächte / Aufzüge | Feuchteschutz planebenen, Schallschutz Treppenhaus, RLT-Schächte |
| LPH 7–8 | Bauüberwachung stichprobenartig, Abnahmen, Übergabe Brandschutzordner | Blower-Door-Begleitung (Kooperation), Messprotokolle Schnittstellen |
Leistungsmodule (Auswahl)
LPH 1–2 · Grundlagen
Strategische Erstbewertung, Nutzungskonflikte, Anforderungen an Rettungswege und raumlufttechnische Mindeststandards — inklusive grober CAPEX-Schätzung für Varianten.
LPH 3–4 · Genehmigung
Brandschutzkonzepte, Nachweise für Baugenehmigung, Abstimmung mit Brandschutzbehörden und Sonderbauordnungen.
LPH 5–6 · Ausführung
Ausführungsplanung Brandschutz, Detailkoordination mit Tragwerk, Haustechnik, Aufzügen, Elektro und Küche / Sterilgut.
LPH 7–8 · Objekt
Bauüberwachung, Abnahmen, Übergabe-Dokumentation für Betreiber, Revisionssicherheit für spätere Umbauten.
Bauphysik
Wärme-, Feuchte-, Schall- und Raumlufttechnik — hygrothermische Simulation (WUFI), Tauwasserrisiko, Trittschall in Massiv- und Holzbau.
BIM & Datenmodell
IFC-Schnittstellen, Attributierung sicherheitsrelevanter Bauteile, Kollisionsprüfung Schacht- und Leitungsführung.
Bestandsbewertung
Ist-Aufnahme brandschutztechnisch relevanter Bauteile, Feuchte- und Schadensgutachten, Sanierungsfahrpläne bei Denkmalschutz-Randbedingungen.
Schulung & Betrieb
Workshops für Hausmeister, Brandschutzhelfer, Übergabe-Checklisten für CAFM-Import.
Software & Methodik
Wir arbeiten mit branchenüblichen Berechnungs- und CAD-Umgebungen; interne Skripte unterstützen wiederkehrende Auswertungen (z. B. Flächenauszüge für Verkehrswerte, konsistente Bauteil-IDs zwischen Modell und Nachweis).
- WUFI Pro
- DIN EN Konform
- Revit / IFC
- Rhino / Grasshopper
- Git / PDF-Vergleich
Sonderleistungen für Großprojekte
Für Generalunternehmer- oder PPP-Strukturen bieten wir fest integrierte Fachplaner-Sitzplätze im BIM-Team an — inklusive wöchentlicher Kollisionsrunde und dokumentierter Entscheidungslisten für sicherheitsrelevante Abweichungen vom Konzept.
Auf Wunsch begleiten wir Schlichtungs- und Nachtragsverhandlungen mit technischen Positionsschreiben (ohne Rechtsberatung — in Kooperation mit Ihrer Kanzlei).
