Beispielprojekt Fiktive Website — gestaltet von Marc Wilnauer zur Illustration
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Studio Lichteck

Räume, die
Atmosphäre
halten.

Sanierung sensibler Bestände, energieeffizienter Neubau und präzise Innenarchitektur — von der Vorstudie bis zur Bauleitung.

Standort
Freiburg i. Br.
Gegründet
2012
Leistungen
LPH 1–8 HOAI
Schwerpunkt
Bestand & Neubau
12+ Jahre Büropraxis
48 abgeschlossene Projekte
PH Passivhaus-zertifiziert
1:1 Ansprechperson, immer
Materialdetail: Beton, Holz und Tageslicht
Ausschnitt Projekt Lorettoberg — Materialstudie

Haltung

„Architektur entsteht aus Fragen nach Ort, Haltung und Budget — nicht aus Stilwettbewerb."

Studio Lichteck plant für Menschen, die lange mit ihren Gebäuden leben. Wir suchen keine Renderings, die nach sechs Monaten veralten — wir suchen Räume, die im Alltag funktionieren und dabei eine eigene Atmosphäre entfalten.

Wir lieben knifflige Bestände, enge Grundstücke und Aufgaben, wo Tageslicht zur echten Ressource wird. Energie- und Materialentscheidungen treffen wir früh und transparent — nicht als Nachgedanke.

Sie arbeiten direkt mit uns, ohne Weiterleitungen. Statik, Energie und Gewerke werden koordiniert; Sie behalten eine klare Übersicht.


Haus am Lorettoberg — Innenraum und Lichtführung
Hervorgehobenes Projekt · EFH

Haus am
Lorettoberg

Typus
Neubau · Holzbeton-Hybrid
Fläche
186 m² NF
Standard
Passivhaus
Fertigstellung
2026
Alle Projekte

Arbeiten

Ausgewählte
Referenzen

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Umbau Altbau Wiehre
Denkmal · EFH

Umbau Altbau Wiehre

Kernsanierung unter Denkmalschutz — küchenhoher Südbalkon, kein Aufstocken.

Campus Nord
Arbeitswelt

Büro Campus Nord

120 Arbeitsplätze mit Tageslichtoptimierung und Holzlamellen-Fassade.

Stadthaus Europa-Viertel
Städtisch · MFH

Stadthaus Europa-Viertel

5 Einheiten auf knappem Grundstück — Hofloggien statt Straßenlärm.

Innenarchitektur Villa H.
Innenarchitektur

Villa H.

Eiche / Stein / Stuck — Material und Lichtplanung als Einheit.

Kita Süd
Öffentlich · Bildung

Erweiterung Kita Süd

Zweigeschossiger Anbau mit direktem Gartenbezug und Schallschutz.

Passivhaus Rieselfeld
Neubau · Passivhaus

Passivhaus Rieselfeld

Kompakte Kubatur, große Öffnungen nach Süden, KfW 40+.

Leistungen

Von der Idee
bis zur Übergabe

LPH 1–8 nach HOAI — transparent kalkuliert. Wohnbau, sensible Sanierungen und Büros mit Fokus auf Konzentration.

01

Vorstudien & Machbarkeit

Grundstückscheck, erste Kubaturen, Bebauungsplan-Analyse. Sie wissen früh, was möglich ist — und was nicht.

02

Entwurf & Genehmigung

Mehrere Varianten mit ehrlicher Einschätzung. BIM-gestützte Planung, koordinierte Fachplanungen, sichere Einreichung.

03

Ausführungsplanung & Vergabe

Werkpläne mit der Tiefe, die Handwerker brauchen. Ausschreibungen so strukturiert, dass Angebote wirklich vergleichbar sind.

04

Bauleitung & Übergabe

Qualitätssicherung vor Ort, Abnahmen, Mängelmanagement. Am Ende: Unterlagen, die den Betrieb und spätere Umbauten erleichtern.

05

Innenarchitektur

Raumfolgen, Material- und Lichtkonzepte. Die Entscheidungen, die das Wohnen tatsächlich prägen — von Beginn an, nicht nachträglich.

06

Energie & Bestand

Sanierungsfahrpläne, Förderberatung, energetische Simulation. Bestand zu verbessern ist oft sinnvoller als Abriss — wir rechnen das durch.

Ablauf

Vier Phasen,
keine Überraschungen

Jede Phase endet mit einer Entscheidungsvorlage. Sie wissen immer, wo wir stehen und was als Nächstes kommt.

Phase 1–2

Grundlagen & Entwurf

Zielbild, Flächen, erster Kostenrahmen. Sie sehen zwei bis drei planerische Richtungen mit ehrlicher Einschätzung — bevor teures Detailwork beginnt.

Phase 5–6

Ausführung planen

Werkplanung, Koordination Statik / TGA / Brandschutz. Ausschreibung so aufgebaut, dass Angebote echt vergleichbar sind.

Phase 3–4

Genehmigung

Behördenkommunikation, Nachweise, Anpassungen — ohne dass der Entwurf dabei sein Gesicht verliert. Sie bleiben informiert, ohne Jargon.

Phase 7–8

Mitbauen & Übergabe

Bauleitung, Abnahmen, Mängelmanagement. Am Ende bekommen Sie Unterlagen, die den Betrieb erleichtern — und spätere Umbauten überhaupt erst möglich machen.

Das Studio

Klein, präzise,
in Freiburg

Sechs Personen aus Architektur und Innenarchitektur. Kein Weiterreichen — eine Planungsdokumentation, eine Ansprechperson.

Arbeitstisch mit Architekturmodell und Plänen
Büro Schusterstraße · Freiburg
6

Kernteam aus Architektur und Innenarchitektur — alle Generalistinnen mit Spezialisierung

03

Aktive Baustellen im Großraum Freiburg — aktuell Bestand, Neubau und Innen gleichzeitig

BIM

Modellbasiert wo es den Aufwand lohnt — mit schlankem Übergabeformat für Gewerke

∅14

Wochen von Beauftragung bis Einreichung für ein typisches EFH — mit Puffer für behördliche Rückmeldungen

Ein Projekt wartet?

Erzählen Sie uns von Grundstück, Zeitplan und dem Gefühl, das der Ort haben soll. Wir antworten mit einer strukturierten Rückmeldung und realistischen nächsten Schritten — nicht mit einem Angebot ohne Grundlage.

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Kontakt

Studio Lichteck
Freiburg

Schusterstraße 4
79098 Freiburg

Di–Fr 9–13 Uhr
Außertermine nach Vereinbarung

0761 123 45 60
buero@studio-lichteck.de

Erstgespräch — 30 min

Kostenlos, remote oder im Büro. Wir klären Grobrahmung, ungefähren Honorarrahmen und ob wir der richtige Partner für Ihre Phase sind.